出租方(甲方)：　 　 承租方(甲方)：

身份证： 身份证：

甲、乙双方在法律的基础上，经过友好协商达成以下房屋租赁合同：

一、租赁房屋情况

甲方将位于 的房屋(以下简称租赁物)租赁给乙方使用，面积为_________平方米，本租赁物采取包租方式，由承租方自行管理。

二、租赁期限

租赁期限为 2年6个月，即从_2019_年_11_月___日起至_2022_年_5_月___日止。租赁期满后如乙方继续租用，甲乙双方重新签订续租合同，租赁价格从2022年5月 日至2026年5月 日止按本合同约定价格不变，即每月租金肆佰元整（¥400），每月一付，实行先付后用原则。

三、交付情况

在本出租合同生效之日起_3_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

四、租赁费用

1、房屋租金按每月_400_元，在租赁期间因乙方使用而产生的水电费由乙方自行交付。

2、房租按月交付，乙方应于每月_5_号之前向甲方支付当月租金

3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并保证在本合同终止时房屋主体的完整正常（因不可抗原因如地震等造成的除外）。乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修，费用由乙方承担。

4、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火规定，积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。

5、 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定而影响建筑物周围其他用户的正常运作，所造成损失由承租方赔偿。

五、装修条款

1、经双方协商约定，由乙方负责对第一层地板进行硬化及安装第一层的门窗（标准按现时家装普通标准），费用由乙方用租赁的前25个月的租金即10000元先行垫付。

2、如乙方租用未达25个月而终止合同，甲方须按未使用的期限退回租金给乙方，即按每月400元退给乙方（如使用了20个月，则退5个月租金2000元给乙方）。

六、转租

1、经甲方同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金、处理一切纠纷等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变，转租内容必须在原有甲、乙双方租赁合同的基础上约定执行。

2、乙方须要求转租户签署保证书，保证其同意履行原有合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。

七、仓库租赁合同的解除

1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金或其他费用超过60天，甲方有权提前解除本合同。

2、乙方确需提前解约，须提前1个月通知甲方，且向甲方交回租赁物、交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用。

八、免责条款

因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在30日内，提供不可抗因素的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不可抗力的一方由此而免责。

九、合同终止

本合同提前终止或有效期届满，乙方未续租的，乙方应于终止之日起10日内迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方原价支付租金，但甲方有权坚持收回租赁物。

出租方(签字、手印)： 时 间：

承租方(签字、手印）_____________ 时 间：