租赁合同范本（房屋租赁合同模版）

甲方（出租方）：三亚XX有限公司

法定代表人：XX

联系方式：0898-XXXXXXX

地址：三亚市XXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XX

身份证号码：XXXXX

联系方式：XXX

地址：海南省XXXXX

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，合同双方本着公平、自愿、互惠互利的原则，经友好协商，达成如下合同。

第一条 租赁的位置

1、甲方向乙方提供海南省海口市XX区XX路1号XXX房屋，位置及附属家具家电），乙方租用作为生活居住场所。乙方在签订本合同以前该房屋予以确认，接收房屋后视为乙方认可该房屋一切家具及设施。

2、乙方租用的房屋，必须独立使用和居住，未经甲方书面同意，不得以任何理由转让、租借或与第三方合作经营。

3、乙方不得利用房屋进行非法经营活动。

第二条 租赁期限

1、租赁期为 202X 年 1 月 XX 日至 202X 年 12 月 31 日，租期共计 贰年。甲方在租赁期首日将出租房屋交付乙方；

2、 乙方应于甲方通知的日期前往物业办理该房屋的交接手续，不论乙方是否办理交接手续，甲方通知的交付日视为该房屋交付日期。租赁期从甲方通知的交付日起开始计算；

4、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期归还。若乙方希望在租赁期满后续租的，须至少提前30个工作日书面通知甲方，经甲方同意且双方达成一致意见，并完成合同的签署；

在租赁期满前30个工作日内，如双方未达成续约意向，甲方有权进行重新招租的各项准备工作，包括向未来的租户展示该房屋以及对该房屋进行合理或必要的检查和维修等，乙方应予以配合。

第三条 租赁费、物业管理费

本合同涉及金额以人民币为货币结算单位。

合同双方同意按下列方式计付租赁：

乙方应向甲方缴纳的固定租金，房租 XX元/月 （不包括物业管理费、网络、煤气、有线电视等费及其他有关费用），乙方应向甲方支付押金XX元，押一付三，房租按季度交付，于每季度1号前汇入甲方指定账户，如未及时支付，甲方有权终止租赁合同，并于7日内搬出。

该房屋的物业管理费按照每月XX元核算，物业费用由乙方向物业管理公司交纳。

甲方账户名称：三亚XX有限公司；开户行：XXXX银行；账号：XXXX；

水费、电费，网络、有线电视费用、物业费用乙方须自行交纳。

甲方各项初始表数为：水 ，电： 。

第一次付款3个月房租XX元，另付XX押金给甲方。以后每季度1号前付款XX元给甲方，押金在退租后，经甲方检查房屋及验收后，无物品及房屋损坏后退回给乙方。

如双方另有约定，在本合同其他约定项目中注明。

第四条 房屋管理

1、甲、乙双方在本合同签订后，乙方未经甲方书面许可不得擅自进行装修，否则甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。

2、未经甲方书面同意，乙方不得擅自增加自有设备、设施及电力负荷，不得对甲方的结构、设备及其他设施进行改动、挪用。如乙方或其代理人、受雇人员违反本款约定，乙方应向甲方缴纳每次伍万元的违约金，并须赔偿甲方因此所产生的一切费用及损失。（家具、家电清单以附件形式当面清点签字确认为准）

3、乙方租赁中发生的水、电、煤气等费用，按表计量或是按面积分摊，以实际发生数额按相关规定的标准收取。

4、安全与保险

甲、乙双方应严格执行国家有关安全保卫、消防的规定，因乙方原因造成的房屋安全隐患或安全问题，由乙方负责承担全部法定或约定的责任；

乙方承担其租赁区域内的全部安全保障责任，不得在房屋存放易燃、易爆品、危险化学品等；因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损坏、物品丢失和其它维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。长期使用期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。乙方自行负责使用房屋期间人身财产安全。

第五条 双方的权利和义务

甲方应将符合本合同所示要求、条件的房屋及家具交付予乙方，由乙方按照本合同项下约定的经营用途、条件进行使用，因乙方的原因给第三方造成的人身和/或财产损害，应当由乙方向第三方承担赔偿责任。 双方基于本合同形成租赁合同关系，不产生任何代理、联营或合伙等其他关系，甲方对乙方实际状况不承担任何责任。

第六条 转租、转让和交换

1、未征得甲方书面同意，乙方不得以任何形式转租、分租或放弃租赁该房屋或其中任何部分，或以分租、借用、共用等其他任何方式导致任何非本合同当事人在合同期内取得使用或占用该房屋或其中任何部分。未征得甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给他人，也不得将该房屋与他人承租的房屋进行交换；

2、甲乙双方特此明确同意：合同期内甲方有权完全自主地出售该房屋或抵押该房屋，并有权在不违反国家法律法规的前提下完全自主地与抵押权人协议以折价或变卖或其他方式处分该房屋。

第七条 通知的送达：

双方在履行本合同的过程中，递交另一方的通知、要求、声明等法律文件，可以选择以直接送达或邮寄、传真等方式送达。其中，以邮寄方式送达的，应以挂号信、特快专递等方式寄往另一方在本合同约定的地址。邮寄回执上的邮戳日期之后的第3日即视为已送达。任何一方在本合同约定的地址发生变动时，应自发生变动之日起3日内通知另一方。否则，一方以本合同约定的地址邮寄的通知等文件视为已合法送达。

甲方确认送达地址：海南省三亚市XXXX

联系人：XXX 联系方式：0898-XXXX

乙方确认送达地址：海南省XXXX

联系人：XXX 联系方式：XXX

第八条 争议解决

1、本合同适用于中华人民共和国法律；

2、双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成时，任何一方均可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其它条款

1、本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份，肆份合同经双方法定代表人或委托代理人签字盖章后生效，具有同等的效力。

2、本合同附件为本合同不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。

特别声明：本合同及附件经过双方共同协商后达成一致，为双方真实意思表示，乙方全部知悉并充分理解本合同及附件中的全部条款及相关规章制度，并同意履行义务及承担责任。

甲 方：XXX 乙 方：

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