占地协议怎么写才有效（农村征地协议书）

【摘要】

为了进行生产发展，促进经济增长，政府可能会在农村进行一定的征地。政府扩建城市发展或者是大学生回乡创业等情况，也使得农村征地的情况也越来越多，在进行农村土地征用的时候需要和农村居民签订一份合同，才能保障农民的合法权益不受侵犯。那么农村征地的协议书应该写什么呢？下面就分享给大家，希望对您有所帮助。

土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。现征地一般指征收。土地征用简称“征地”。在一定意义上讲，征用就是强制购买。中国征用土地的涵义是国家为了进行经济、文化、国防建设以及兴办社会公共事业，依法强制、有偿征用集体所有的土地。特征是:征用土地的主体必须是国家，实际行使征用土地权的是各级土地管理机关和人民政府；征用土地是国家行政行为；征用土地是国家建设的需要；征用土地必须以土地补偿为必备条件；征用土地的标的只能是集体所有的土地。征用土地必须按照经济规律办事，必须贯彻节约用地的原则，必须严守征地审批权限，必须给予被征地农民以法定的经济补偿。

一般情况下甲方是被征土地单位或村民，乙方是征用土地单位。之后书写按照土地管理的有关规定，经村民代表大会决议同意，征用土地来发展某项目，经双方同意后签订本协议。

首先要明确被征用的土地位置以及土地面积，就是大家常说的四至。

之后要对土地补偿费用进行明确。按照每亩多少元人民币的标准进行补偿，同时补偿费包括土地补偿、青苗等具体补偿费用也一一标明。还有付款方式，是由村委会发放给被征用土地的村民还是其他情况也要写明。

下面就是施工中的责任问题，以及对土地权属争议时，承担责任以及维权方式。以及对未足额支付征地的补偿费，有权收回土地，或继续履行合同并要求支付滞纳金问题。征用土地用途问题等。

违约责任，双方应当履行协议的规定，如有违反即视为违约行为，应向守约方承担违约责任。

合同的生效，由双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，做出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，双方协商不能解决的，可提请有管辖权的人民法院裁决。

合同应一式几份，双方各执几份，送政府或部门进行备案。还有附件，如土地测量图，所征地示意图等。最后就是双方签字盖章，并标明具体时间。

土地征用协议（仅供参考）

甲方：村民 乙方：村民委员会

为加快我村建设，经村两委会议、村民代表会议决议，现需征用甲方的部分土地作为某项目建设，双方现就土地征用事项协商，达成如下补偿协议：

一、征用时间：一次性永久征用。

二、甲方土地四至界线： 东至：，西至：，南至：，北至：。

三、甲方土地面积及征用补偿费： 土地面积及补偿：该地长米，宽米，总面积合计亩，根据相关补偿标准，一次性补偿人民币 元整(￥：元)

四、补偿方式：征用补偿在项目建设之前一次性付清。

五、双方的权利和义务： 1、合同签字生效，即表示乙方同意甲方的征用方案，没有异议； 2、合同生效后，该地块归乙方所有，乙方有权改变土地在高山生态扶贫搬迁点项目上的规划用途； 3、土地征用后，甲方不得无故阻止、破坏、干扰乙方的改造、修建等正常施工。 4、若甲方违反合同，除全额退还乙方支付的费用外，另赔偿给乙方由此造成的一切损失； 5、合同生效后，甲方不得以任何理由再增加土地补偿款之外的其他补偿款； 6、未尽事宜甲方双方共同协商解决，可订立补充协议。

六、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方同意签字后，即具有法律效力。

甲方(签章并按手摸)： 乙方(盖章)： 法人代表： 年 月 日